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Construction maison + terrain - MONTECH

HFN*
98 m²
541 m²
MONTECH Tarn et Garonne
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Dans un beau village du 82, au calme, non loin des commerces de proximités, terrain entièrement viabilisé . A 20 min de Montauban, 10 minutes de Montech. Cet endroit agréable à vivre est idéalement placé. Entièrement viabilisé - TAEG prévoir puisard Natisoon est une maison en ossature bois contemporaine de plain-pied. Les intérieurs sont disposés en deux espaces distincts : la pièce à vivre ouverte en L et le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et son WC indépendant. De nombreuses ouvertures baignent cette maison de lumière. L’atout charme de cette maison c’est sa terrasse couverte, dont on peut profiter tout au long de l’année ! Un garage accolé à l’arrière de la maison, communique par le cellier avec la cuisine. Nous, nous ferons un plaisir de vous recevoir dans notre agence, afin d’étudier avec vous votre projet de maison selon vos envies. N’hésitez pas à nous contacter, nos études et devis sont gratuits. Le coût du projet tel que défini est de 248 400,00 € frais de notaire inclus, Garantie de livraison et Assurance Dommage Ouvrage incluses et hors embellissements extérieur et intérieur

Tél. : 05 32 09 70 17

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 243 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 243 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 356,30 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 356,30 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 163 390,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 406 890,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 03/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).